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北京二手房挂牌价远超新房房价

发布:admin05-15分类: 核电

  经济日报-中国经济网北京4月30日讯4月30日,58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数》,报告聚焦全国房地产市场,分别从新房市场和二手房市场入手,结合房价指数、用户找房行为指数、购房者信心指数、经纪人指数等多方面数据,呈现多维度分析结果。报告显示,北上广深的房价保持稳定态势;而南京、杭州等城市房价也正在向一线城市靠齐。在人才政策的推动下,二线城市的热度也开始提升。

  58安居客房产研究院首席分析师张波指出,一季度的“小阳春”行情让楼市复苏的节奏快于预期,4月份的市场总体呈现热度持续上升态势。一线城市二手房保持回暖,二线城市土地市场开始升温,土地溢价率也有抬升苗头,各地人才政策不断推出也在一定程度上对市场起到“催化”作用。楼市已经从年初的下探行情演化为小幅回暖,加之一季度全国经济环境亦好于预期,楼市继续下探的力度已明显减弱,在此背景下,中央政治局会议再次提及房地产的信号值得关注,显示出明显的“警示“作用,不排除后续政策出现微调收紧的可能性。

  北上深偏远郊区成热门置业目标板块 二线月国民安居指数》显示,一线城市作为人口主要流入地和高端产业聚集,也是调控政策相对集中的城市,虽然调控力度并未放松,但市场已经呈现量升价稳局面,二手房成交量不断提升,但房价保持持续稳定的态势。其中,北京二手房挂牌价远超新房房价,为59968元/㎡。

  报告显示,用户在对住房的选择上,更偏向于总价低、面积适中的房源。二手房市场上,50-150万的价格区间内,用户需求占比达到49.6%; 70-90㎡、90-120㎡面积段的也明显更受用户欢迎。

  新房市场的整体趋势与二手房相同,价格和面积仍是主要衡量指标。值得注意的是, 新房市场对两居室、三居室的需求依旧居高不下,三居室需求占据最高点,占比高达为44%,两居室需求占35%比紧随其后。

  随着市场热度提升,改善型人群的入场比例开始增加。58安居客房产研究院线万/平方米价格段房源更关注,但对5万/平方米以上价格段房源的关注也有所上涨。在对新房的选择上,用户对四居室及更大房型的需求也将大大上升。

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